Großzügige Doppelhaushälfte nahe Erfurt!
99334 Elleben, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDirk Kalinowski
Leitung Globalprojekte/Gewerbeimmobilien/Bestandsobjekte -
FirmaSüddeutsche Immobilienvermittlung
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AdresseAlfred-Walz-Straße 17
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2023-0161
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse99334 Elleben
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.168 m²
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Grundstück ca.379 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1996
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch118,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², die sich über 2,5 Geschosse erstreckt. Das Haus bietet viel Platz und eignet sich perfekt für Familien oder Menschen, die großzügig wohnen möchten.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem kleinen Windfang, einem Gäste-WC und einer separaten Küche, die mit einem offenen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice - hier haben Sie flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zu dem Objekt gehören ein Carport (mit kleinem Schopf) und ein Stellplatz im Freien, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind.
Lage
Riechheim ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Elleben im Bundesland Thüringen, Deutschland. Diese malerische Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und ländliche Umgebung. Eine der bemerkenswerten Eigenschaften von Riechheim ist seine charmante, traditionelle Architektur. Hier findet man gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude, die die Geschichte und den Charakter dieses Ortes widerspiegeln. Die umgebende Natur ist ein weiteres Highlight von Riechheim. Die Gegend ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ruhigen Wege und Pfade laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Gemeinschaft in Riechheim ist eng verbunden und pflegt die lokalen Traditionen und Veranstaltungen. Dies schafft eine warme und freundliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner willkommen fühlen. Elleben, die übergeordnete Gemeinde, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für die Bewohner von Riechheim. Hier finden sich Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Riechheim ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung erleichtert. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte verzichten zu müssen.
Alles in allem ist Riechheim ein ruhiges und idyllisches Dorf im Herzen von Thüringen, das ideal für diejenigen ist, die die Schönheit der Natur und den Frieden des Landlebens schätzen.
Flughafen 27,62 km | Fernbahnhof 9,02 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.