Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Bestlage von Villingen
78048 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameDirk Kalinowski
Leitung Globalprojekte/Gewerbeimmobilien/Bestandsobjekte -
FirmaSüddeutsche Immobilienvermittlung
-
AdresseAlfred-Walz-Straße 17
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID2022-0144
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse78048 Villingen-Schwenningen
-
Wohnfläche ca.104 m²
-
Grundstück ca.329 m²
-
Zimmer3,5
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1987
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
AusstattungStandard
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3 % zzgl. ges. MwSt.
-
Kaufpreis364.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1987
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch147,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die perfekte Alternative zur Wohnung:
Die reizende Doppelhaushälfte befindet sich in Hanglage und bietet einen sensationellen Ausblick über die Stadt und den Schwarzwald Richtung Westen. Hier lässt sich der Abend bei traumhaftem Sonnenuntergang perfekt ausklingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich über insgesamt 2 Etagen auf 3,5 Zimmer.
Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in die oberste Etage mit Flur, Küche mit rustikaler Einbauküche, großzügigem Wohn-/Esszimmer, sowie Gäste-WC. Die Räume wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Des Weiteren verleiht der Kachelofen mit Sichtglas dem Wohn-/Essbereich eine gemütliche Atmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich 2 großflächige Räume, welche sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Nebenan liegt das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf beiden Etagen wurden die weitläufige Balkone zum Wintergarten ausgebaut. Diese Wintergärten sind renovierungsbedürftig, lassen so aber Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den Garten ist der Keller erreichbar.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Masterbad (renoviert)
- Gäste-WC
- 2 Balkone, ausgebaut zum Wintergarten
- Kamin
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz
Lage
Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen wie auch Arztpraxen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort. Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Hier wird das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen abgerundet. Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.