Großzügige 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

79423 Heitersheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-0147-3.2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79423 Heitersheim
  • Wohnfläche ca.
    115,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    48.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    637.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Große Fensterflächen, Parkettboden und eine offene Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Geschmackvolle Fliesen, eine formschöne Sanitärausstattung sowie stilvolle Armaturen in den Bädern, bieten eine hochwertige Ausführung. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die moderne Gegensprechanlage, der Personenaufzug und die Tiefgarage nebst Fahrradraum, sorgen für entspanntes Wohnen. Die Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und teilweise überdachter Terrasse.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Handtuchheitzkörper im Bad
- elektrischen Rollläden
- Terrasse
- Gartenanteil
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Vorbereitung der E-Mobilität
- PV Anlage
- KfW 55 EE

Lage

Heitersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt im westlichen Teil des Breisgaus, etwa 25 km südlich von Freiburg im Breisgau.

Heitersheim ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Supermärkte ( Rewe, Aldi Süd, Netto, DM Drogerie Markt) und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sehenswert sind aber auch die hübschen Straßen der Altstadt mit dem „Alten Rathaus“ aus dem 19. Jh. und der Pfarrkirche St. Bartholomäus. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde auch die schöne Stadt Freiburg (25 km). Noch schneller und umweltfreundlicher geht es mit der Regionalbahn, die Sie zweimal pro Stunde innerhalb von 15 Minuten ins Zentrum der Schwarzwaldmetropole bringt. Im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz liegen auch Basel (40 km) und der Flughafen Basel-Mulhouse (40 km) in der Nachbarschaft. Heitersheim ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe von Städten wie Freiburg und Basel sein möchten. Die Gemeinde ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Schönheit der Natur und die Kultur der Region genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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